首頁 聯系我們| 收藏本站 | 設為主頁
順德建設用地開竣工有了“限時令”
發布日期:2020-01-14 11:52       文章點擊數為:256     文章來源:珠江商報
分享至:

  建設用地開竣工久拖不決?供后監管無力?順德對此創新政策,開出“藥方”,出臺了《順德區建設用地開竣工管理辦法(試行)》,于1月10日印發實施,進一步加強土地開竣工監管,嚴格履行土地合同的有關約定,促進節約集約用地。

  一直以來,開竣工管理都是建設用地供后監管的重要環節。只有加強開竣工監管力度,才能更好保障土地合同履行、預防土地閑置、提高土地節約集約利用水平的重要舉措。但是,目前國家除對住宅用地明確開竣工期限以外,其他土地用途的建設項目并未作明確規定。

  佛山市自然資源局順德分局有關負責人表示,該《辦法》的出臺就是從政策制度上進一步規范完善開竣工管理,加強建設用地供后監管,督促土地使用權人加快地塊開發建設。因此,該《辦法》在現行政策基礎上,通過對開工和竣工標準、項目建設期限、土地使用權人權利和義務、非土地使用權人自身原因導致違約的情形和認定程序、違約金計收標準、分期開發項目違約金計收基數、不同供應方式合同地價的內涵等內容進行明確規定,進一步規范已供建設用地開竣工管理。

  該《辦法》將建設體量、建筑高度和地下室層數等指標作為確定具體建設項目開竣工期限的依據。依據《辦法》,通過司法處置的土地,新競得人可申請重新合理約定開竣工期限,尊重并保障了通過司法途徑取得土地使用權的新競得人合法權益。

  同時,該《辦法》詳細列明了非自身原因導致開竣工違約的情形,為違約原因認定提供了依據。區、鎮(街道)相關主管部門應遵循《辦法》,按各自職責分工出具影響開竣工的書面證明,有效解決此前違約原因取證難的問題。同時,土地使用權人可依法選擇在合同履約復核時免除非自身原因部分的違約責任,使其不必再急于辦理延建手續,也不用擔心未及時辦理延建手續將來可能產生的違約問題。

  該《辦法》將違約金計收基數由“土地出讓金”調整為“合同地價”,并優化了違約金計收方式,將違約金計收標準由順德原出讓合同約定的0.3‰每日調整為按每3個月計收,從支持實體經濟的角度出發,將產業用地違約金(0.5%每3個月)調整到低于房地產項目違約金(1.5%每3個月)。

網站首頁 | 網站地圖 | 聯系我們 | 網站介紹 | 網站聲明
主辦:佛山市順德區人民政府辦公室 承辦:佛山市順德區政務服務數據管理局
備案編號:粵ICP備05093488號 粵公網安備 44060602000173號 網站標識:4406060025
技術支持:佛山市道可道軟件有限公司  建議使用1366×768分辨率 IE9.0以上版本瀏覽器
電話:0757-22833700 傳真:0757-22833709
地址:順德區大良新城區德民路3號 E-mail:xcb@shunde.gov.cn
你是第 位瀏覽者